Християнство.бг
Частни собственици и организация, свързана с Българската православна църква, имат инвестиционни намерения да съборят три сгради на емблематичната ул. „Цар Шишман“ в идеалния център на София и на тяхно място да изградят нови жилищни сгради. За намерението съобщи в публикация в социалните мрежи блогърът Боян Юруков, а впоследствие от Столичната община потвърдиха, че е внесено искане за изменение на Подробния устройствен план (ПУП), но подчертаха, че към момента няма издадени виза за проектиране или разрешение за строеж.
„Да, вярно е — има намерение за събаряне на три къщи на ул. „Цар Шишман“, между улиците „Иван Вазов“ и „Славянска“, и за застрояването им с нови сгради. Това може да се случи, ако не бъде отхвърлено искането за изменение на ПУП“, пише Юруков.
По информация на блогъра искането е внесено в края на март. Той публикува и копие от документа, от което става ясно, че собственици на имотите са две физически лица, дружеството „Санара Прима“ ЕООД и религиозната организация, свързана с катедралния храм „Св. Александър Невски“. Предвижда се на мястото на сегашните двуетажни постройки да бъдат изградени четири- и пететажни сгради. „Съседните сгради също са предвидени за застрояване, както и червената къща отсреща“, отбелязва Юруков.
Според Търговския регистър дружеството „Санара Прима“ ЕООД, чийто едноличен собственик и управител е Кирил Димитров Киров. е регистрирано през 2006 г. под името „Санара Банско Ски“, а през 2015 г. е преименувано на „Санара Прима“.
Проверка на в. „Сега“ в Имотния регистър показва, че „Санара Прима“ е придобила единия от имотите на ул. „Славянска“ 28 още през 2020 г. Става дума за поземлен имот с площ от 241 кв. м, като материалният интерес по сделката е посочен на 900 хил. евро. През 2024 г. дружеството е закупило и съседен имот с площ от 199 кв. м, заедно с построен върху него обект, при обявен материален интерес от 1.3 млн. евро. За останалите имоти, притежавани от физическите лица и БПЦ, засега няма публични данни.
От Столичната община уточняват, че внесено искане за изменение на ПУП не означава автоматично одобрение и процедурата може да продължи години. Очаква се и официална позиция на администрацията.
Казусът е чувствителен и заради статута на района. Макар сградите да не са индивидуални паметници на културата, те попадат в обхвата на групов паметник на културата „Жилищна зона „Център“ Ж-2, II част“. Според Юруков това означава, че проектът трябва да бъде съгласуван с Министерството на културата, което би следвало да изиска поне запазване на фасадите и цялостната визия на улицата.
Блогърът обръща внимание и на още един възможен проблем — сградата отсреща е паметник на културата, а заради малката широчина на улицата попада в т.нар. охранителна зона по Закона за културното наследство. „Има хипотеза същото да важи и за съседните къщи“, пише той.
Въпреки това архитекти коментират, че евентуално одобрение на подобно събаряне трудно би могло да стане бързо, тъй като процедурата изисква съгласуване с редица институции.
